Poppelvej 7

Villa · 172 m² · bygget 1813

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 28.735 m², 5 værelser, opført i 1813, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1813
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 28735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.781 kr/m².4.538.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1813 (213 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1813-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.404.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.404.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte4.495.000 kr.
2023mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
1999Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 7, Søsum 3670 Veksø Sjælland	189 m²	0 m	26-11-2023	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Bjørnebakken 1C 3670 Veksø Sjælland	175 m²	1,0 km	11-12-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	1,2 km	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	449 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	1,1 km	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²
Korshøj 220 3670 Veksø Sjælland	183 m²	1,1 km	04-06-2026	5.200.000 kr.	28.415 kr./m²
Korshøj 112 3670 Veksø Sjælland	162 m²	1,2 km	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	621 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	1,4 km	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	807 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu