Poppelhøjvej 13, Hemmed

Fritidshus · 153 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.174.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,14 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2025 · Alm. Salg: 904.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel904.800 kr.
1973dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	172 m²	1,7 km	28-09-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Skråningen 3, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	1,7 km	12-02-2024	2.905.000 kr.	16.139 kr./m²
Skråningen 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	180 m²	1,7 km	01-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Eskærvej 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	163 m²	2,8 km	15-05-2025	2.110.000 kr.	12.945 kr./m²
Morsøvej 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	2,0 km	19-10-2023	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Fejøvej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	122 m²	2,1 km	20-02-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Agerøvej 14, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	114 m²	2,1 km	13-06-2024	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Skråningen 36, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	1,5 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	25.248 kr./m²
Karens Bakke 22, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	116 m²	2,4 km	13-05-2024	2.599.000 kr.	22.405 kr./m²
Doggerbanke 1, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	2,5 km	01-07-2025	1.540.000 kr.	14.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu