Peder Hvitfeldts Stræde 15, 3.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1852. Beliggende i Københavns Kommune (1173). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 65 m²
Erhvervsareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.443 kr/m².4.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 64.286 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1173-snit 86.250 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.661.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,72 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1173 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 13.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.661.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte13.250.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. th 1173 København K	70 m²	35 m	07-06-2026	6.125.000 kr.	87.500 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. th 1173 København K	70 m²	35 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 1. tv 1173 København K	64 m²	35 m	26-09-2025	5.420.000 kr.	84.688 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 2. th 1173 København K	63 m²	35 m	18-02-2025	4.305.000 kr.	68.333 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 10, 1. tv 1173 København K	60 m²	46 m	27-05-2026	5.100.000 kr.	85.000 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 10, 3. tv 1173 København K	60 m²	46 m	02-11-2025	5.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 2. tv 1173 København K	57 m²	35 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 10, 1. th 1173 København K	56 m²	46 m	18-01-2025	3.795.000 kr.	67.768 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. tv 1173 København K	47 m²	35 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	62.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1173

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu