Peder Hvitfeldts Stræde 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1818

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1818. Beliggende i Københavns Kommune (1173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1818
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.574 kr/m².4.371.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 64.286 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1173-snit 88.750 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.168.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1173 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.168.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.420.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 2. th 1173 København K	63 m²	0 m	18-02-2025	4.305.000 kr.	68.333 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 10, 3. tv 1173 København K	60 m²	11 m	02-11-2025	5.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. th 1173 København K	70 m²	0 m	31-03-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. th. 1173 København K	70 m²	0 m	07-06-2026	6.125.000 kr.	87.500 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. th. 1173 København K	70 m²	0 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 2. tv 1173 København K	57 m²	0 m	18-04-2024	3.400.000 kr.	59.649 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 10, 1. th 1173 København K	56 m²	11 m	18-01-2025	3.795.000 kr.	67.768 kr./m²
Peder Hvitfeldts Stræde 12, 3. tv 1173 København K	47 m²	0 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	62.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1173

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu