Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1815). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1894
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
1248 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
146 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.749.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1815 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.617 kr/m².9.910.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 80.864 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1815-snit 91.786 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.250.151 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-21,75 pct. siden mar. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1815 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1815 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. mar. 2023 · Alm. Salg
13.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.250.151 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023mar.Solgt, alm. frit salg13.100.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1985jun.Ejerskifte
1894Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Paludan Müllers Vej 3, 2. tv 1815 Frederiksberg C
160 m²
0 m
15-10-2024
13.500.000 kr.
84.375 kr./m²
Paludan Müllers Vej 3, 1. tv 1815 Frederiksberg C
144 m²
0 m
07-02-2024
9.750.000 kr.
67.708 kr./m²
Paludan Müllers Vej 3, 4. th 1815 Frederiksberg C
136 m²
0 m
10-06-2024
11.475.000 kr.
84.375 kr./m²
Paludan Müllers Vej 2, st. th. 1815 Frederiksberg C
98 m²
42 m
25-03-2026
8.995.000 kr.
91.786 kr./m²
Paludan Müllers Vej 8, st. tv 1815 Frederiksberg C
eStatic