Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1815). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1894
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
1248 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
146 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.959.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1815 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.399 kr/m².9.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 80.864 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1815-snit 91.786 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.636.987 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-1,16 pct. siden mar. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1815 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1815 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.636.987 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024mar.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1894Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Paludan Müllers Vej 3, 4. th 1815 Frederiksberg C
136 m²
0 m
10-06-2024
11.475.000 kr.
84.375 kr./m²
Paludan Müllers Vej 3, 2. tv 1815 Frederiksberg C
160 m²
0 m
15-10-2024
13.500.000 kr.
84.375 kr./m²
Paludan Müllers Vej 2, st. th. 1815 Frederiksberg C
98 m²
42 m
25-03-2026
8.995.000 kr.
91.786 kr./m²
Paludan Müllers Vej 8, st. tv 1815 Frederiksberg C
eStatic