Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Pakhusvej 4, 3. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2007

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
7
Byggeår
2007
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
7148 m²
Bebygget areal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.960 kr/m².6.971.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPakhusvej gns: 56.326 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.311.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden sep. 2022
478k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20225.100.000 kr.30. jun. 20267.795.000 kr.I dag · vores estimat7.311.149 kr.Markedet · 1992632.361 kr.Markedet · 1993709.424 kr.Markedet · 1994575.397 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 1996734.573 kr.Markedet · 1997868.196 kr.Markedet · 19981.022.524 kr.Markedet · 19991.636.806 kr.Markedet · 20001.332.695 kr.Markedet · 20011.448.138 kr.Markedet · 20021.657.107 kr.Markedet · 20031.820.121 kr.Markedet · 20041.844.361 kr.Markedet · 20052.521.364 kr.Markedet · 20063.217.355 kr.Markedet · 20073.106.659 kr.Markedet · 20082.801.639 kr.Markedet · 20092.342.594 kr.Markedet · 20102.525.000 kr.Markedet · 20112.727.909 kr.Markedet · 20122.635.292 kr.Markedet · 20132.705.386 kr.Markedet · 20143.118.173 kr.Markedet · 20153.462.381 kr.Markedet · 20164.052.019 kr.Markedet · 20174.215.942 kr.Markedet · 20184.610.852 kr.Markedet · 20194.438.546 kr.Markedet · 20204.747.000 kr.Markedet · 20215.739.931 kr.Markedet · 20225.944.355 kr.Markedet · 20235.374.715 kr.Markedet · 20245.579.240 kr.Markedet · 20256.841.841 kr.Markedet · 20267.989.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.795.000 kr.
I dag · vores estimat
7.311.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.795.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pakhusvej 4, st. tv
2100 København Ø		101 m²0 m06-07-20267.450.000 kr.73.762 kr./m²
Pakhusvej 8, 5. th
2100 København Ø		101 m²33 m12-06-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
Pakhusvej 6, 3. tv
2100 København Ø		102 m²17 m29-10-20257.195.000 kr.70.539 kr./m²
Pakhusvej 10, 12. tv
2100 København Ø		97 m²41 m16-03-20257.750.000 kr.79.897 kr./m²
Pakhusvej 8, 2. tv
2100 København Ø		112 m²33 m29-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Pakhusvej 4, 1. th
2100 København Ø		113 m²0 m08-09-20245.995.000 kr.53.053 kr./m²
Pakhusvej 2, 5. mf
2100 København Ø		113 m²15 m31-05-20268.375.000 kr.74.115 kr./m²
Pakhusvej 2, st. tv
2100 København Ø		113 m²15 m07-02-20245.095.000 kr.45.088 kr./m²
Pakhusvej 8, 2. th
2100 København Ø		113 m²33 m24-05-20268.200.000 kr.72.566 kr./m²
Pakhusvej 8, 4. th
2100 København Ø		113 m²33 m14-07-20257.600.000 kr.67.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden