Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

P.D. Løvs Allé 9A, 4. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1861 m²
Bebygget areal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.793 kr/m².4.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetP.D. gns: 61.860 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.461.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,81 pct. siden maj 2019
190k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.250.000 kr.31. maj 20222.995.000 kr.31. aug. 20264.795.000 kr.I dag · vores estimat3.461.643 kr.Markedet · 1992253.281 kr.Markedet · 1993248.871 kr.Markedet · 1994190.022 kr.Markedet · 1995282.191 kr.Markedet · 1996257.936 kr.Markedet · 1997294.539 kr.Markedet · 1998370.244 kr.Markedet · 1999463.638 kr.Markedet · 2000597.457 kr.Markedet · 2001718.585 kr.Markedet · 20021.039.829 kr.Markedet · 2003816.291 kr.Markedet · 2004821.485 kr.Markedet · 20051.153.901 kr.Markedet · 20061.442.756 kr.Markedet · 20071.324.519 kr.Markedet · 20081.199.079 kr.Markedet · 2009956.088 kr.Markedet · 20101.142.288 kr.Markedet · 20111.170.610 kr.Markedet · 20121.105.391 kr.Markedet · 20131.186.094 kr.Markedet · 20141.269.541 kr.Markedet · 20151.454.369 kr.Markedet · 20161.590.393 kr.Markedet · 20171.777.377 kr.Markedet · 20182.070.544 kr.Markedet · 20192.025.954 kr.Markedet · 20202.125.473 kr.Markedet · 20212.524.235 kr.Markedet · 20222.810.542 kr.Markedet · 20232.421.531 kr.Markedet · 20242.614.885 kr.Markedet · 20253.103.807 kr.Markedet · 20263.743.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.D. Løvs Allé 9A, 2. th
2200 København N		49 m²0 m21-08-20253.900.000 kr.79.592 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 1. th
2200 København N		49 m²0 m18-03-20253.595.000 kr.73.367 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9B, 3. th
2200 København N		53 m²10 m14-07-20264.500.000 kr.84.906 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. tv
2200 København N		54 m²0 m18-11-20243.625.000 kr.67.130 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 1. tv
2200 København N		54 m²0 m08-07-20242.775.000 kr.51.389 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 3. tv
2200 København N		56 m²33 m16-02-20253.675.000 kr.65.625 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 4. th
2200 København N		72 m²33 m15-11-20244.345.000 kr.60.347 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 1. th
2200 København N		72 m²33 m29-10-20245.100.000 kr.70.833 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th
2200 København N		77 m²12 m06-05-20266.745.000 kr.87.597 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 1. th
2200 København N		77 m²12 m29-05-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden