P.D. Løvs Allé 16, 3. th, 2200 København N — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 1280 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.467 kr/m².3.795.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP.D. gns: 61.860 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.994.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.D. Løvs Allé 14, 3. tv 2200 København N	56 m²	18 m	16-02-2025	3.675.000 kr.	65.625 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. tv 2200 København N	54 m²	36 m	18-11-2024	3.625.000 kr.	67.130 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 1. tv 2200 København N	54 m²	36 m	08-07-2024	2.775.000 kr.	51.389 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9B, 3. th 2200 København N	53 m²	45 m	14-07-2026	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. th 2200 København N	49 m²	36 m	31-08-2026	4.795.000 kr.	97.857 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 2. th 2200 København N	49 m²	36 m	21-08-2025	3.900.000 kr.	79.592 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 1. th 2200 København N	49 m²	36 m	18-03-2025	3.595.000 kr.	73.367 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. th 2200 København N	49 m²	36 m	30-06-2024	1.647.500 kr.	33.622 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 4. th 2200 København N	72 m²	18 m	15-11-2024	4.345.000 kr.	60.347 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 1. th 2200 København N	72 m²	18 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu