Overvejen 93, Sønder Nærå

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 119 m².1.935.059 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	447 m	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	343 m	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	383 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	188 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	532 m	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	660 m	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	631 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	587 m	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev	220 m²	96 m	21-01-2025	3.925.000 kr.	17.841 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	526 m	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu