Villa på 210 m², grund på 8.159 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1955. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
8159 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 210 m².3.414.810 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.890.325 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+221,15 pct. siden aug. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. aug. 2003 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.890.325 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2003aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1955Ombygning
1939jan.Ejerskifte
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev
220 m²
362 m
21-01-2025
3.925.000 kr.
17.841 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
192 m²
327 m
31-03-2025
3.825.000 kr.
19.922 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev
135 m²
273 m
08-01-2025
1.565.000 kr.
11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev
136 m²
401 m
07-12-2023
2.900.000 kr.
21.324 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev
128 m²
127 m
15-05-2024
1.850.000 kr.
14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev
126 m²
88 m
17-11-2024
1.875.000 kr.
14.881 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev
144 m²
892 m
19-06-2026
1.600.000 kr.
11.111 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev
120 m²
198 m
15-10-2024
2.261.000 kr.
18.842 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev
106 m²
448 m
26-06-2024
1.930.000 kr.
18.208 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
706 m
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
