Overvejen 7, Årslev

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (5792, sidste 24 mdr.): 15.043 kr/m² × 103 m².1.549.429 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.320.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev	106 m²	980 m	26-06-2024	1.930.000 kr.	18.208 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	1,6 km	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev	126 m²	1,5 km	17-11-2024	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev	128 m²	1,5 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev	144 m²	535 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev	135 m²	1,7 km	08-01-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev	136 m²	1,8 km	07-12-2023	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	192 m²	1,8 km	31-03-2025	3.825.000 kr.	19.922 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Årslev 5792 Årslev	107 m²	197 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Kildegårdsvej 30, Årslev 5792 Årslev	104 m²	472 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu