Villa på 203 m², grund på 2.049 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2049 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
779.700 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 203 m².3.300.983 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.384 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+5,20 pct. siden jun. 2015
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.384 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015jun.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1911Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overvejen 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
192 m²
102 m
31-03-2025
3.825.000 kr.
19.922 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev
220 m²
784 m
21-01-2025
3.925.000 kr.
17.841 kr./m²
Overvejen 116, Sønder Nærå 5792 Årslev
136 m²
27 m
07-12-2023
2.900.000 kr.
21.324 kr./m²
Overvejen 102, Sønder Nærå 5792 Årslev
135 m²
156 m
08-01-2025
1.565.000 kr.
11.593 kr./m²
Overvejen 90, Sønder Nærå 5792 Årslev
128 m²
305 m
15-05-2024
1.850.000 kr.
14.453 kr./m²
Overvejen 86, Sønder Nærå 5792 Årslev
126 m²
346 m
17-11-2024
1.875.000 kr.
14.881 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev
120 m²
242 m
15-10-2024
2.261.000 kr.
18.842 kr./m²
Overvejen 26, Årslev 5792 Årslev
144 m²
1,3 km
19-06-2026
1.600.000 kr.
11.111 kr./m²
Overvejen 50, Årslev 5792 Årslev
106 m²
873 m
26-06-2024
1.930.000 kr.
18.208 kr./m²
Næråparken 31, Sønder Nærå 5792 Årslev
209 m²
353 m
02-03-2025
2.400.000 kr.
11.483 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
