Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Overlundvej 38, Vejrum

Landejendom · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 25.656 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
25656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.239 kr/m².5.024.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.525.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,06 pct. siden okt. 2010
122k4,2M8,3M12,4M16,5M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20101.250.000 kr.I dag · vores estimat1.525.803 kr.Markedet · 19926.985.440 kr.Markedet · 19931.928.610 kr.Markedet · 19941.153.845 kr.Markedet · 19952.250.045 kr.Markedet · 1996772.335 kr.Markedet · 1997937.440 kr.Markedet · 19981.243.485 kr.Markedet · 19991.792.800 kr.Markedet · 2000304.155 kr.Markedet · 20011.373.895 kr.Markedet · 2002836.460 kr.Markedet · 20031.196.100 kr.Markedet · 20041.188.945 kr.Markedet · 20053.822.255 kr.Markedet · 20061.882.980 kr.Markedet · 20074.879.710 kr.Markedet · 20081.787.670 kr.Markedet · 20092.892.915 kr.Markedet · 20101.393.875 kr.Markedet · 20111.378.485 kr.Markedet · 20121.030.860 kr.Markedet · 20132.536.785 kr.Markedet · 2014980.505 kr.Markedet · 20151.357.695 kr.Markedet · 20163.347.595 kr.Markedet · 2017890.055 kr.Markedet · 20181.346.355 kr.Markedet · 20191.535.490 kr.Markedet · 20201.268.730 kr.Markedet · 20212.204.145 kr.Markedet · 20221.878.660 kr.Markedet · 202316.525.755 kr.Markedet · 20241.971.270 kr.Markedet · 20254.919.265 kr.Markedet · 20261.969.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.525.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²1,9 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²2,0 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,1 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²1,8 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²2,3 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²2,4 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,7 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,3 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum
8830 Tjele		216 m²3,3 km11-03-20243.650.000 kr.16.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden