Overlundvej 31, Vejrum

Villa · 234 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.381 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.600 kr/m².2.123.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.149.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+168,73 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009jul.Ejerskifte800.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	3,1 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	2,7 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	2,7 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	3,4 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	3,4 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	3,1 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	3,5 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	4,7 km	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Hestehaven 7, Foulum 8830 Tjele	197 m²	3,9 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	4,1 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu