Overlundvej 30, Vejrum

Villa · 120 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 20.158 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 20158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.534.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.615.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,81 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 414.000 kr.
8. jan. 2002 · Alm. Salg: 685.010 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt på tvangsauktion685.010 kr.
1998okt.Ejerskifte414.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,1 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	3,1 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	3,9 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	3,7 km	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Marie Grubbes Vej 1, Foulum 8830 Tjele	130 m²	3,6 km	05-08-2024	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Søbakken 29, Rødding 8830 Tjele	135 m²	3,4 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	4,1 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	3,6 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	3,8 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Gøgeurtvej 2, Rødding 8830 Tjele	130 m²	3,9 km	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu