Overlundvej 1A, Velds

Villa · 136 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.734 kr/m².1.062.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.306.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+130,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
19. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.001.635 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel1.001.635 kr.
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2005sep.Ejerskifte750.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	1,0 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,0 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	1,2 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	990 m	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	1,1 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	793 m	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	928 m	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	1,5 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Industrivej 4, Ørum 8830 Tjele	151 m²	1,1 km	28-02-2024	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Degnevænget 15, Ørum 8830 Tjele	127 m²	1,6 km	28-09-2025	1.025.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu