Overlundsvej 1, Sdr Broby

Landejendom · 250 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 853.358 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 853358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.424.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².2.565.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)853358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.581.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,25 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 23.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.581.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg23.850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	2,7 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,1 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse 5672 Broby	253 m²	3,8 km	26-06-2024	2.250.000 kr.	8.893 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse 5672 Broby	225 m²	3,7 km	23-01-2025	2.495.000 kr.	11.089 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	3,2 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Tørvegyden 22, V Hæsinge 5672 Broby	227 m²	4,5 km	19-04-2025	3.570.000 kr.	15.727 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	4,2 km	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	3,7 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	3,1 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	5,1 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu