Overgaden Oven Vandet 60B, 1. th

Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1779

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², 5 værelser, opført i 1779. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1779
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 1690 m²
Bebygget areal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1415 ejerlejlighed-gennemsnit: 91.704 kr/m² × 243 m² = 22.284.072 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.22.284.072 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.2%-14,20 pct.
4Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.833.722 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.833.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, familiehandel8.150.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv 1415 København K	125 m²	80 m	06-06-2024	7.700.000 kr.	61.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu