Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 56, 4.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
848 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.850 kr/m².8.077.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.184.646 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv
1415 København K		125 m²16 m06-06-20247.700.000 kr.61.600 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²106 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²411 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²411 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden