Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 44, st.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1415). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1005 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.096 kr/m².5.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.534.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,24 pct. siden nov. 2024
364k1,8M3,2M4,6M6,0M19931999200220072011201520192022202530. nov. 20242.795.000 kr.I dag · vores estimat4.534.509 kr.Markedet · 1993363.853 kr.Markedet · 1994471.410 kr.Markedet · 1998660.918 kr.Markedet · 1999940.991 kr.Markedet · 20001.151.208 kr.Markedet · 20011.305.493 kr.Markedet · 20021.505.090 kr.Markedet · 20031.134.629 kr.Markedet · 20051.761.799 kr.Markedet · 20072.596.000 kr.Markedet · 20091.436.178 kr.Markedet · 20102.079.455 kr.Markedet · 20111.892.425 kr.Markedet · 20121.921.217 kr.Markedet · 20131.975.969 kr.Markedet · 20151.557.895 kr.Markedet · 20172.787.337 kr.Markedet · 20183.547.847 kr.Markedet · 20193.115.200 kr.Markedet · 20203.506.606 kr.Markedet · 20214.877.353 kr.Markedet · 20225.390.653 kr.Markedet · 20233.724.375 kr.Markedet · 20244.100.205 kr.Markedet · 20254.277.559 kr.Markedet · 20266.009.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.534.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 80, 3. th
1415 København K		65 m²271 m01-12-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 4. th
1415 København K		51 m²13 m13-09-20254.550.000 kr.89.216 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 76, 2. 6
1415 København K		52 m²271 m13-03-20243.100.000 kr.59.615 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K		71 m²473 m23-01-20254.830.000 kr.68.028 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²305 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²293 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 80, st. tv
1415 København K		39 m²271 m15-12-20253.600.000 kr.92.308 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²293 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²305 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²13 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden