Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 44, 4. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1415). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1005 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.157 kr/m².6.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.372.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,55 pct. siden feb. 2012
555k2,7M4,9M7,0M9,2M19931999200220072011201520192022202529. feb. 20122.930.700 kr.I dag · vores estimat7.372.308 kr.Markedet · 1993555.030 kr.Markedet · 1994719.100 kr.Markedet · 19981.008.180 kr.Markedet · 19991.435.410 kr.Markedet · 20001.756.080 kr.Markedet · 20011.991.430 kr.Markedet · 20022.295.900 kr.Markedet · 20031.730.790 kr.Markedet · 20052.687.490 kr.Markedet · 20073.960.000 kr.Markedet · 20092.190.780 kr.Markedet · 20103.172.050 kr.Markedet · 20112.886.750 kr.Markedet · 20122.930.670 kr.Markedet · 20133.014.190 kr.Markedet · 20152.376.450 kr.Markedet · 20174.251.870 kr.Markedet · 20185.411.970 kr.Markedet · 20194.752.000 kr.Markedet · 20205.349.060 kr.Markedet · 20217.440.030 kr.Markedet · 20228.223.030 kr.Markedet · 20235.681.250 kr.Markedet · 20246.254.550 kr.Markedet · 20256.525.090 kr.Markedet · 20269.166.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg
2.930.700 kr.
I dag · vores estimat
7.372.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, alm. frit salg2.930.700 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²13 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²305 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²305 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²0 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²305 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²293 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²305 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²293 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²305 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K		71 m²473 m23-01-20254.830.000 kr.68.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden