Overgaden Oven Vandet 26, st.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 8 værelser, opført i 1750. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1750
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.743 kr/m².8.300.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.072.064 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,80 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 2.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.072.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
1993feb.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv 1415 København K	125 m²	418 m	06-06-2024	7.700.000 kr.	61.600 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st. 1415 København K	102 m²	23 m	15-09-2024	8.400.000 kr.	82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th 1415 København K	102 m²	327 m	29-04-2024	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu