Overgaden Neden Vandet 5B, 3. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1995

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1651 m²
Bebygget areal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.210 kr/m².9.261.875 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Vores vurdering7.341.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.341.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1995Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th 1414 København K	105 m²	25 m	17-08-2024	8.150.000 kr.	77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th 1414 København K	106 m²	0 m	28-04-2025	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv 1414 København K	88 m²	417 m	09-03-2025	7.750.000 kr.	88.068 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv 1414 København K	125 m²	49 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K	123 m²	417 m	29-02-2024	8.800.000 kr.	71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K	146 m²	299 m	13-10-2025	10.250.000 kr.	70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K	160 m²	299 m	20-05-2024	9.350.000 kr.	58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K	176 m²	137 m	21-05-2024	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu