Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1414 København K

Overgaden Neden Vandet 51A, 1. th.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1756

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1756. Beliggende i Københavns Kommune (1414).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1756
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2218 m²
Bebygget areal
798 m²
Erhvervsareal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.210 kr/m².9.261.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 73.485 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1414-snit 99.871 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (270 år)Huset er 270 år gammelt (opført 1756). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.717.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1756Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv
1414 København K		88 m²0 m09-03-20257.750.000 kr.88.068 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th
1414 København K		105 m²442 m17-08-20248.150.000 kr.77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th
1414 København K		106 m²417 m28-04-20257.995.000 kr.75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv
1414 København K		123 m²0 m29-02-20248.800.000 kr.71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv
1414 København K		125 m²466 m02-06-202512.300.000 kr.98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv
1414 København K		146 m²118 m13-10-202510.250.000 kr.70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv
1414 København K		160 m²118 m20-05-20249.350.000 kr.58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st.
1414 København K		176 m²280 m21-05-20249.500.000 kr.53.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden