Ejerlejlighed på 174 m², 5 værelser, opført i 1726. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1726
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
87 m²
Erhvervsareal
87 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.700 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.022 kr/m².10.565.888 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (300 år)Huset er 300 år gammelt (opført 1726). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.164.434 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+511,75 pct. siden nov. 1993
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. nov. 1993 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
11.164.434 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1993nov.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1726Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K
176 m²
45 m
21-05-2024
9.500.000 kr.
53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K
160 m²
117 m
20-05-2024
9.350.000 kr.
58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K
146 m²
117 m
13-10-2025
10.250.000 kr.
70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
166 m
27-03-2025
20.998.000 kr.
99.517 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv 1414 København K
125 m²
231 m
02-06-2025
12.300.000 kr.
98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K
123 m²
235 m
29-02-2024
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th 1414 København K
106 m²
182 m
28-04-2025
7.995.000 kr.
75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th 1414 København K
105 m²
207 m
17-08-2024
8.150.000 kr.
77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv 1414 København K
88 m²
235 m
09-03-2025
7.750.000 kr.
88.068 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1414
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic