Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 1414 København K

Overgaden Neden Vandet 1C, 4.

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
10118 m²
Bebygget areal
2071 m²
Erhvervsareal
3870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.022 kr/m².10.565.888 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk173 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.851.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden dec. 2010
1,3M5,0M8,7M12,5M16,2M1993200120062010201220142017201920212023202531. dec. 201012.500.000 kr.I dag · vores estimat12.851.252 kr.Markedet · 19931.814.597 kr.Markedet · 19941.268.782 kr.Markedet · 20013.504.807 kr.Markedet · 200212.441.814 kr.Markedet · 20066.540.265 kr.Markedet · 20086.381.105 kr.Markedet · 201012.499.942 kr.Markedet · 20115.231.866 kr.Markedet · 20126.037.527 kr.Markedet · 20136.546.147 kr.Markedet · 20147.020.859 kr.Markedet · 20156.410.342 kr.Markedet · 201710.234.680 kr.Markedet · 20189.342.000 kr.Markedet · 20198.109.375 kr.Markedet · 20209.729.520 kr.Markedet · 202112.812.726 kr.Markedet · 202211.526.125 kr.Markedet · 202310.321.007 kr.Markedet · 202412.377.285 kr.Markedet · 202516.226.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.851.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Neden Vandet 15, st.
1414 København K		176 m²161 m21-05-20249.500.000 kr.53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv
1414 København K		160 m²323 m20-05-20249.350.000 kr.58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv
1414 København K		146 m²323 m13-10-202510.250.000 kr.70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th
1414 København K		211 m²373 m27-03-202520.998.000 kr.99.517 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv
1414 København K		125 m²24 m02-06-202512.300.000 kr.98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv
1414 København K		123 m²442 m29-02-20248.800.000 kr.71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th
1414 København K		106 m²25 m28-04-20257.995.000 kr.75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th
1414 København K		105 m²0 m17-08-20248.150.000 kr.77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv
1414 København K		88 m²442 m09-03-20257.750.000 kr.88.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden