Overgaden Neden Vandet 1B, 4.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 2001

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 10118 m²
Bebygget areal: 2071 m²
Erhvervsareal: 3870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.022 kr/m².10.565.888 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.775.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,90 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 4.361.802 kr.
I dag · vores estimat: 12.775.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg4.361.802 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K	176 m²	186 m	21-05-2024	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K	160 m²	348 m	20-05-2024	9.350.000 kr.	58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K	146 m²	348 m	13-10-2025	10.250.000 kr.	70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv 1414 København K	125 m²	0 m	02-06-2025	12.300.000 kr.	98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K	211 m²	397 m	27-03-2025	20.998.000 kr.	99.517 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K	123 m²	466 m	29-02-2024	8.800.000 kr.	71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th 1414 København K	106 m²	49 m	28-04-2025	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th 1414 København K	105 m²	24 m	17-08-2024	8.150.000 kr.	77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv 1414 København K	88 m²	466 m	09-03-2025	7.750.000 kr.	88.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu