Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1414 København K

Overgaden Neden Vandet 15, st.

Ejerlejlighed · 176 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 176 m², 4 værelser, opført i 1859. Beliggende i Københavns Kommune (1414).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1859
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
704 m²
Bebygget areal
176 m²
Erhvervsareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.902 kr/m².10.699.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.498.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv
1414 København K		160 m²162 m20-05-20249.350.000 kr.58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv
1414 København K		146 m²162 m13-10-202510.250.000 kr.70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th
1414 København K		211 m²211 m27-03-202520.998.000 kr.99.517 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv
1414 København K		125 m²186 m02-06-202512.300.000 kr.98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv
1414 København K		123 m²281 m29-02-20248.800.000 kr.71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th
1414 København K		106 m²137 m28-04-20257.995.000 kr.75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th
1414 København K		105 m²161 m17-08-20248.150.000 kr.77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv
1414 København K		88 m²281 m09-03-20257.750.000 kr.88.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden