Over Fiddevej 32

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 5.165 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².1.199.000 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.825.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (villa)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998Ombygning
1980majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krovænget 13 6854 Henne	160 m²	710 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Villavej 6 6854 Henne	101 m²	983 m	05-12-2025	350.000 kr.	3.465 kr./m²
Strandvejen 62 6854 Henne	96 m²	1,0 km	18-06-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandvejen 56 6854 Henne	94 m²	1,1 km	07-12-2025	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Dyrebyvej 21 6854 Henne	180 m²	2,1 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandvejen 54 6854 Henne	89 m²	1,1 km	16-02-2024	515.000 kr.	5.787 kr./m²
Klintingvej 215 6854 Henne	110 m²	2,6 km	17-06-2025	395.000 kr.	3.591 kr./m²
Klintingvej 193 6854 Henne	90 m²	2,7 km	24-10-2023	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Strandvejen 426, Henne Strand 6854 Henne	139 m²	7,4 km	07-01-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Kærgårdvej 14 6854 Henne	108 m²	6,0 km	27-02-2025	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu