Oscar Pettifords Vej 29, 5. tv, 2450 København SV — Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 10
Byggeår: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 10258 m²
Bebygget areal: 933 m²
Erhvervsareal: 2979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.841 kr/m².9.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOscar gns: 69.017 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.094.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oscar Pettifords Vej 29, 8. tv 2450 København SV	137 m²	0 m	20-05-2025	11.300.000 kr.	82.482 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 29, 7. tv 2450 København SV	137 m²	0 m	31-10-2024	11.700.000 kr.	85.401 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 23, 4. th 2450 København SV	137 m²	34 m	24-03-2025	10.500.000 kr.	76.642 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 29, 7. th 2450 København SV	112 m²	0 m	10-06-2026	10.495.000 kr.	93.705 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 29, 1. th 2450 København SV	112 m²	0 m	18-09-2024	9.200.000 kr.	82.143 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 27, 4. th 2450 København SV	112 m²	11 m	16-03-2025	8.575.000 kr.	76.562 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 25, 1. th 2450 København SV	112 m²	22 m	30-10-2025	8.800.000 kr.	78.571 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 25, 3. th 2450 København SV	112 m²	22 m	14-03-2024	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 25, st. th 2450 København SV	106 m²	22 m	04-08-2026	8.855.000 kr.	83.538 kr./m²
Oscar Pettifords Vej 11, 2. th 2450 København SV	103 m²	250 m	30-08-2024	7.200.000 kr.	69.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu