Omøvej 9

Villa · 58 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 976 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.062 kr/m².1.691.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,76 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1993 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 2 4060 Kirke Såby	66 m²	143 m	17-06-2026	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Morsøvej 20 4060 Kirke Såby	82 m²	282 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Odinsvej 2, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	72 m²	2,2 km	03-09-2024	1.647.000 kr.	22.875 kr./m²
Landevejen 82 4060 Kirke Såby	78 m²	1,4 km	10-01-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	1,1 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	710 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	1,0 km	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	772 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	218 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Huginsvænget 1, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	97 m²	2,2 km	30-04-2024	1.240.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu