Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1311 København K

Olfert Fischers Gade 4, 4. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1855

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1855. Beliggende i Københavns Kommune (1311). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1855
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
640 m²
Bebygget areal
128 m²
Erhvervsareal
128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1311 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.678 kr/m².4.846.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 71.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1311-snit 89.722 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.260.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,32 pct. siden nov. 2019
880k2,1M3,3M4,5M5,7M1997199820022005201420152019202020212022202320242025202630. nov. 20193.400.000 kr.I dag · vores estimat4.260.954 kr.Markedet · 1997879.795 kr.Markedet · 1998923.391 kr.Markedet · 20021.359.981 kr.Markedet · 20051.885.149 kr.Markedet · 20142.167.011 kr.Markedet · 20152.268.000 kr.Markedet · 20193.328.290 kr.Markedet · 20202.931.894 kr.Markedet · 20214.200.021 kr.Markedet · 20224.637.493 kr.Markedet · 20234.545.702 kr.Markedet · 20244.500.027 kr.Markedet · 20255.519.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1311 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1311 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.260.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olfert Fischers Gade 4, 1. th
1311 København K		63 m²0 m21-02-20244.500.000 kr.71.429 kr./m²
Olfert Fischers Gade 4, 4. tv
1311 København K		65 m²0 m16-09-20255.695.000 kr.87.615 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. tv
1311 København K		65 m²24 m26-09-20244.250.000 kr.65.385 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 3. tv
1311 København K		65 m²24 m06-09-20244.400.000 kr.67.692 kr./m²
Olfert Fischers Gade 4, st. th
1311 København K		57 m²0 m31-05-20243.775.000 kr.66.228 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. th
1311 København K		72 m²24 m20-11-20256.460.000 kr.89.722 kr./m²
Til toppen af siden