Østre Strandvej 271, Hasmark Strand

Fritidshus · 48 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 182 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 48 m².1.159.776 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.245.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 518.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2017majEjerskifte518.500 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	14 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	28 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	145 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	894 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Østre Strandvej 255, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	106 m	14-05-2026	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	667 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	92 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 195, Hasmark Strand 5450 Otterup	54 m²	618 m	29-11-2023	1.499.000 kr.	27.759 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	1,3 km	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	1,4 km	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu