Østre Strandvej 263, Hasmark Strand

Fritidshus · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 125 m².3.020.250 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.751.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
feb.Ejerskifte675.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 303 5450 Otterup	96 m²	308 m	24-07-2026	3.525.000 kr.	36.719 kr./m²
Østre Strandvej 105, Hasmark Strand 5450 Otterup	90 m²	1,1 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	31 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	287 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	229 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	300 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østre Strandvej 223, Hasmark Strand 5450 Otterup	64 m²	324 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Østre Strandvej 141, Hasmark Strand 5450 Otterup	67 m²	895 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Østre Strandvej 131, Hasmark Strand 5450 Otterup	66 m²	953 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Østre Strandvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	1,7 km	07-10-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu