Østre Strandvej 213, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 458 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 39 m².942.318 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.122.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,68 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1953Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	231 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	492 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	139 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	213 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	309 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	427 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 180, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	273 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	35.938 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	1,2 km	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	441 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	956 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu