Menu
For mæglere Log ind
Østre Hovensvej 31

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Østre Hovensvej 31

Landejendom · 251 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 111.533 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
111533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.567 kr/m².4.394.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)111533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.434.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,71 pct. siden aug. 2021
147k52,1M104,1M156,0M208,0M19921996200120052009201320172021202531. aug. 202112.852.500 kr.I dag · vores estimat5.434.826 kr.Markedet · 19921.419.656 kr.Markedet · 19931.074.531 kr.Markedet · 1994147.086 kr.Markedet · 1995536.136 kr.Markedet · 1996712.087 kr.Markedet · 19981.308.463 kr.Markedet · 19991.129.500 kr.Markedet · 20003.190.712 kr.Markedet · 20012.214.322 kr.Markedet · 20025.368.639 kr.Markedet · 20031.477.386 kr.Markedet · 20041.197.270 kr.Markedet · 20056.217.270 kr.Markedet · 20061.433.963 kr.Markedet · 20076.860.332 kr.Markedet · 20081.142.552 kr.Markedet · 20092.040.630 kr.Markedet · 20102.953.015 kr.Markedet · 20113.803.403 kr.Markedet · 20128.663.265 kr.Markedet · 20131.912.369 kr.Markedet · 20142.194.995 kr.Markedet · 20154.112.886 kr.Markedet · 20162.503.474 kr.Markedet · 20172.480.633 kr.Markedet · 20183.134.488 kr.Markedet · 20193.375.197 kr.Markedet · 20203.547.383 kr.Markedet · 20212.823.750 kr.Markedet · 20225.250.418 kr.Markedet · 20234.045.116 kr.Markedet · 20241.673.417 kr.Markedet · 2025969.864 kr.Markedet · 20264.975.071 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
12.852.500 kr.
I dag · vores estimat
5.434.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg12.852.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²2,4 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		217 m²2,3 km03-09-202421.700.000 kr.100.000 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²3,0 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,3 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted
9440 Aabybro		297 m²2,6 km20-10-20231.500.000 kr.5.051 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²688 m17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²2,1 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²3,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,5 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²5,3 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden