Østervangsvej 35, Viskum

Villa · 92 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.569.227 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1569227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².1.065.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervangsvej gns: 11.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 10.340 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1569227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.587.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,62 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 24.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg24.900.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	1,4 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	1,5 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	1,5 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	4,8 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	1,9 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	4,1 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	4,4 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	1,5 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	4,0 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	4,9 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu