Østergade 96

Landejendom · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 290.665 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 290665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.774 kr/m².5.076.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 15.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8830-snit 13.386 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)290665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.092.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,26 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 3.411.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.092.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte3.411.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	2,6 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	1,7 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	2,4 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk 8830 Tjele	233 m²	3,7 km	06-05-2024	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,2 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	4,5 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Holmevej 16, Vorning 8830 Tjele	190 m²	5,7 km	09-11-2023	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	6,7 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Hviddingvej 14, Hammershøj 8830 Tjele	277 m²	4,8 km	09-10-2024	2.900.000 kr.	10.469 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	7,1 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu