Østergade 68, Hulbæk

Landejendom · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 80.461 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 80461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.643 kr/m².5.324.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.504.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,86 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
1. dec. 1997 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel595.000 kr.
sep.Ejerskifte595.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	349 m	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	1,3 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	1,5 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	6,6 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	3,2 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	7,3 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	8,5 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk 8830 Tjele	150 m²	7,1 km	21-11-2023	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	5,8 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu