Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 58A, Ørum

Villa · 245 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 27.351 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
27351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 245 m².1.977.395 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.174.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden maj 2007
229k903k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20072.500.000 kr.30. nov. 20202.650.000 kr.I dag · vores estimat2.174.387 kr.Markedet · 1992897.680 kr.Markedet · 1993813.155 kr.Markedet · 1994671.055 kr.Markedet · 1995775.915 kr.Markedet · 1996992.740 kr.Markedet · 1997964.810 kr.Markedet · 19981.072.365 kr.Markedet · 19991.065.015 kr.Markedet · 2000667.625 kr.Markedet · 20011.388.415 kr.Markedet · 2002962.605 kr.Markedet · 20031.890.175 kr.Markedet · 20041.280.615 kr.Markedet · 20051.770.860 kr.Markedet · 20061.763.265 kr.Markedet · 20071.981.315 kr.Markedet · 20081.341.620 kr.Markedet · 20091.597.890 kr.Markedet · 20101.919.085 kr.Markedet · 20112.016.595 kr.Markedet · 20121.443.785 kr.Markedet · 20132.048.445 kr.Markedet · 20141.667.225 kr.Markedet · 20151.399.930 kr.Markedet · 20161.551.585 kr.Markedet · 20171.919.085 kr.Markedet · 20181.227.205 kr.Markedet · 20191.505.770 kr.Markedet · 20202.374.540 kr.Markedet · 20212.151.345 kr.Markedet · 20222.486.015 kr.Markedet · 20232.425.745 kr.Markedet · 20242.528.155 kr.Markedet · 20252.860.620 kr.Markedet · 20262.139.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007majSolgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²1,1 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²1,0 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²832 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²737 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²693 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²3,3 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²812 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²866 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²708 m27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum
8830 Tjele		144 m²677 m15-04-20241.950.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden