Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Østergaardsvej 9A, Dalby

Villa · 306 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 3.855 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².2.770.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.691.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden mar. 2026
1,1M2,7M4,4M6,1M7,8M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.820.000 kr.I dag · vores estimat3.691.306 kr.Markedet · 19921.551.114 kr.Markedet · 19931.071.306 kr.Markedet · 19941.656.990 kr.Markedet · 19951.694.934 kr.Markedet · 19962.007.972 kr.Markedet · 19972.470.644 kr.Markedet · 19981.794.384 kr.Markedet · 19991.952.892 kr.Markedet · 20002.045.304 kr.Markedet · 20013.041.334 kr.Markedet · 20022.651.796 kr.Markedet · 20032.200.140 kr.Markedet · 20044.079.898 kr.Markedet · 20053.150.270 kr.Markedet · 20062.608.650 kr.Markedet · 20074.357.440 kr.Markedet · 20083.337.236 kr.Markedet · 20094.097.952 kr.Markedet · 20103.914.046 kr.Markedet · 20112.338.146 kr.Markedet · 20122.412.198 kr.Markedet · 20134.079.286 kr.Markedet · 20143.428.730 kr.Markedet · 20153.456.270 kr.Markedet · 20163.299.904 kr.Markedet · 20173.250.944 kr.Markedet · 20184.009.212 kr.Markedet · 20194.475.862 kr.Markedet · 20204.247.280 kr.Markedet · 20215.098.572 kr.Markedet · 20226.370.308 kr.Markedet · 20235.839.704 kr.Markedet · 20244.306.338 kr.Markedet · 20256.293.502 kr.Markedet · 20265.698.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.691.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 16, Dalby
3630 Jægerspris		263 m²356 m15-01-20264.300.000 kr.16.350 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup
3630 Jægerspris		280 m²1,9 km10-12-20252.400.000 kr.8.571 kr./m²
Dalby Huse Vej 14
3630 Jægerspris		281 m²2,0 km18-05-20263.350.000 kr.11.922 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup
3630 Jægerspris		194 m²1,0 km18-07-20242.575.000 kr.13.273 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²2,0 km14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²
Kyndbyvej 48
3630 Jægerspris		230 m²2,3 km20-08-20251.950.000 kr.8.478 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby
3630 Jægerspris		223 m²2,3 km01-10-20253.325.000 kr.14.910 kr./m²
Toftekrogen 25
3630 Jægerspris		202 m²2,2 km14-05-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup
3630 Jægerspris		175 m²1,8 km21-03-20252.625.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngerupvej 55
3630 Jægerspris		177 m²2,0 km25-11-20252.950.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden