Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8632 Lemming

Østerbyvej 38

Villa · 256 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 13.017 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
13017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk256 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.987.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,33 pct. siden feb. 2019
351k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200120052009201320172021202528. feb. 20192.310.000 kr.I dag · vores estimat2.987.581 kr.Markedet · 19921.213.440 kr.Markedet · 19932.162.176 kr.Markedet · 19941.078.784 kr.Markedet · 1995860.672 kr.Markedet · 1996350.720 kr.Markedet · 19971.005.568 kr.Markedet · 19981.420.800 kr.Markedet · 20001.361.152 kr.Markedet · 20011.288.704 kr.Markedet · 2002709.120 kr.Markedet · 20031.266.944 kr.Markedet · 2004596.480 kr.Markedet · 20052.875.904 kr.Markedet · 20061.295.616 kr.Markedet · 20072.587.392 kr.Markedet · 2008914.176 kr.Markedet · 20092.518.016 kr.Markedet · 20103.352.832 kr.Markedet · 20112.965.248 kr.Markedet · 20122.480.640 kr.Markedet · 20131.712.896 kr.Markedet · 20142.444.288 kr.Markedet · 20152.784.768 kr.Markedet · 20162.613.248 kr.Markedet · 20171.248.256 kr.Markedet · 20183.461.888 kr.Markedet · 20193.641.856 kr.Markedet · 20204.907.264 kr.Markedet · 20212.332.160 kr.Markedet · 20223.681.792 kr.Markedet · 20232.230.784 kr.Markedet · 20242.061.312 kr.Markedet · 20252.560.000 kr.Markedet · 20261.115.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.310.000 kr.
I dag · vores estimat
2.987.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²1,9 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²1,6 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²1,6 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²810 m12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²1,4 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²1,7 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²1,5 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²736 m11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²843 m28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²1,3 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden