Østerbyvej 33

Villa · 374 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 4.990 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 4990 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.193 kr/m².1.985.714 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.071.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2015Bygget
2012apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	1,8 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	1,8 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	805 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	1,8 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,2 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	1,8 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Holmgårdevej 4 8632 Lemming	190 m²	4,2 km	25-01-2024	980.000 kr.	5.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu