Østerballevej 29, Hasmark, 5450 Otterup — Villa · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.543 kr/m².1.360.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.122.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,52 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	127 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	74 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	838 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	884 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	4,4 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	4,7 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	4,7 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	4,7 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	4,8 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Lindegårdsvej 16, Otterup 5450 Otterup	112 m²	4,7 km	15-05-2026	2.185.000 kr.	19.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu