Østerballevej 24, Hasmark

Villa · 150 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.697 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.632 kr/m².1.813.650 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.543.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	52 m	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	110 m	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	873 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	284 m	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Ørnehøj 40 5450 Otterup	151 m²	4,8 km	20-10-2026	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	4,8 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	3,8 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	5,0 km	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	4,9 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	4,7 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu