Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Østbanegade 21, 4. th

Ejerlejlighed · 286 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 286 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
9
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
2626 m²
Bebygget areal
678 m²
Erhvervsareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.562.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.965 kr/m².18.210.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanegade gns: 59.803 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.240.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden mar. 2021
1,4M7,0M12,6M18,3M23,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202110.000.000 kr.31. okt. 202212.995.000 kr.17. dec. 202416.730.871 kr.I dag · vores estimat18.240.645 kr.Markedet · 19921.790.646 kr.Markedet · 19932.008.864 kr.Markedet · 19941.629.342 kr.Markedet · 19951.747.174 kr.Markedet · 19962.080.078 kr.Markedet · 19972.458.456 kr.Markedet · 19982.895.464 kr.Markedet · 19994.634.916 kr.Markedet · 20003.773.770 kr.Markedet · 20014.100.668 kr.Markedet · 20024.692.402 kr.Markedet · 20035.154.006 kr.Markedet · 20045.222.646 kr.Markedet · 20057.139.704 kr.Markedet · 20069.110.530 kr.Markedet · 20078.797.074 kr.Markedet · 20087.933.354 kr.Markedet · 20096.633.484 kr.Markedet · 20107.150.000 kr.Markedet · 20117.724.574 kr.Markedet · 20127.462.312 kr.Markedet · 20137.660.796 kr.Markedet · 20148.829.678 kr.Markedet · 20159.804.366 kr.Markedet · 201611.474.034 kr.Markedet · 201711.938.212 kr.Markedet · 201813.056.472 kr.Markedet · 201912.568.556 kr.Markedet · 202013.442.000 kr.Markedet · 202116.253.666 kr.Markedet · 202216.832.530 kr.Markedet · 202315.219.490 kr.Markedet · 202415.798.640 kr.Markedet · 202519.373.926 kr.Markedet · 202622.623.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
12.995.000 kr.
17. dec. 2024 · Alm. Salg
16.730.871 kr.
I dag · vores estimat
18.240.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg16.730.871 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte12.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbanegade 11, 4. tv
2100 København Ø		155 m²196 m02-01-202510.500.000 kr.67.742 kr./m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²344 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²302 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3.
2100 København Ø		309 m²472 m10-06-202625.500.000 kr.82.524 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²344 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²831 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²146 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²
Trondhjemsgade 15, 2.
2100 København Ø		242 m²128 m03-08-202621.100.000 kr.87.190 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²470 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²567 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden