Ørvadsvej 3, Voldbæk

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1358 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.681 kr/m².3.357.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.598.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	826 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	251 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	195 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Sødalsvej 6 8220 Brabrand	84 m²	461 m	18-06-2026	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Engdalsvej 15 8220 Brabrand	80 m²	1,1 km	31-08-2026	3.950.000 kr.	49.375 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3 8220 Brabrand	71 m²	866 m	21-06-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Præstemarksvej 2A 8220 Brabrand	95 m²	450 m	14-10-2024	2.098.000 kr.	22.084 kr./m²
Naurvej 10 8220 Brabrand	81 m²	2,1 km	18-09-2024	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Solskrænten 6 8220 Brabrand	88 m²	1,8 km	15-09-2024	2.385.000 kr.	27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A 8220 Brabrand	96 m²	1,2 km	27-06-2024	3.875.000 kr.	40.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu