Ørnevej 8

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.998 kr/m².1.498.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 11.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.585.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,44 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 588.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg588.340 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	118 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	151 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	23 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	82 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	218 m	31-10-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Falkevej 30 4261 Dalmose	183 m²	218 m	21-09-2026	2.223.500 kr.	12.150 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve 4261 Dalmose	175 m²	697 m	27-07-2024	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	287 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	221 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	680 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu