Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Ørnevej 4, Rindum

Villa · 122 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i RindumMedian pris/m² for villa i Rindum (6950, sidste 24 mdr.): 11.464 kr/m² × 122 m².1.398.608 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.355.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 1.780.610 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegaardsvej 1 6950 Ringkøbing	119 m²	166 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Alkjærhøj 5 6950 Ringkøbing	120 m²	260 m	25-07-2024	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Granhøj 5 6950 Ringkøbing	123 m²	357 m	10-05-2026	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Alkjærhøj 1 6950 Ringkøbing	120 m²	296 m	22-02-2024	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Alkjærhøj 43 6950 Ringkøbing	124 m²	455 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Musvitvej 6, Rindum 6950 Ringkøbing	117 m²	266 m	06-06-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hvashøj 5 6950 Ringkøbing	122 m²	596 m	06-11-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Møllevej 5 6950 Ringkøbing	125 m²	410 m	10-08-2024	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Kongshøjvej 20 6950 Ringkøbing	119 m²	420 m	14-09-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Grønsiskenvej 41, Rindum 6950 Ringkøbing	118 m²	443 m	27-05-2026	1.298.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu